台南北區 - 台南欣府城(一品樓、進士樓) - 鄭仔寮重劃區
- 型態 預售屋
- 基地地址 台南市北區和緯路二段
- 格局規劃 二房(23坪)、2+1房(26坪)、3+1房(38~44坪)
- 預售開價 50~54 萬 / 坪
- 建設公司 江城建設股份有限公司
- 預期完工 2028年下半年
- 付款方式 30% 首付款 ，70% 銀行貸款
- 類別 電梯大樓
- 坪數 23~44 坪
- 車位規劃 平面式127個
- 樓高 地上15層，地下4層
- 棟戶規劃 1幢，1棟，148戶住家
- 公設比 35.79%
- 主結構 --
- 土地分區 「住(申1)」住宅區
- 營造公司 巴森營造股份有限公司
- 公共設施 接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區
這次來去看了北區的案子，欣府城（一品樓、進士樓），是由高雄的建商巴巴事業操刀，是個很不錯的案子，我很喜歡三房邊間的物件。
以下介紹給你知道。官方網站 - 欣府城 一品樓 、欣府城 進士樓，591 實價登錄
這次特地去看了三房的物件，三房的物件都規劃在邊間，都是雙面採光，而兩房是單面採光，就採光來看當然是三房物件較佳，當然因爲坪數較大，總價也就比較高。
推薦原因：
1.鄭仔寮重劃區
作為台南三大富人區之一的鄭仔寮重劃區，在這裡的房子就是保證，無敵的蛋黃區，便利的交通，舒適的街廓，將來還會有北外環道，台南捷運的加分。
2.文元國小學區
文元國小做為了台南的明星學區已經許久，學校就在欣府城建案，將來還可以讓孩子自行走路上學，鄭仔寮重劃區規劃上，都有完善的人行道，也不用擔心孩子的交通安全。
3.建築話題性-台南唯一制震建築
台灣位於地震帶上，每次發生的大地震，都會有許多建物因此倒塌，欣府城是採用制震題材為主的建案，又是台南第一個重點制震的建案，就與其他建案有了不同的區別。
4.未來的重大建設
1.北外環線預計在116年全線完工，鄭仔寮重劃區也是五分鐘上外環，在交通上是更加方便。
2.北區區公所將移到鄭仔寮重劃區，區公所在家附近對於生活不一定有直接的幫助，但重要公家機關的所在位置，相對都是重要區域。
格局圖
這次是看三房的物件，是邊間的位置，兩面採光，相對於兩房單面採光的物件，我覺得是更棒的。
我主要是考慮低樓層為主，代銷給我的開價，一坪約在44~45萬，大平面車位一個180萬，三房的總價約在1900萬上下。附上實價登錄給各位參考。（591 實價登錄）
目前欣府城進士樓的物件也所剩不多有興趣的人要保握機會了，而一品樓剩下沒有幾戶了，今年底要準備交屋了，進士樓是預計2026年底交屋。